台南代書|民間代書代辦借款最安全!!利息低-賱融代書事務所

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房屋二胎首選|信用瑕疵、負債比過高皆可辦理

民間代書 利息貸款台南代辦費用【賱融代書事務所】

代書介紹


 

民間代書是什麼?



代書又稱土地代書,和「地政士」所指的意思是一樣,舉凡與土地買賣、借貸相關領域(例如房屋二胎)都可能是代書的服務範圍。有點類似經紀人的模式,會介於貸方與借方之間,以第三人「代辦」的立場協助借貸交易完成。有許多房屋二胎貸款流程甚至要求只能透過民間代書協助辦理,只有本人是無法申辦的。

▲ 台南代書事務所不負責幫客戶簽名,也無法幫客戶提供任何資料,只會告訴客戶推薦選項,以及需要準備什麼。


金融市場危機四伏,許多不肖業者抓準人們對於資金的需求而提供一些「很香但有毒」的房屋二胎借貸選項
 

代書提供哪些服務?

經過上一段的大略了解之後,您也許知道了代書就是幫我們處理房屋已及土地相關的不動產事務,但可能還不是很清楚究竟代書事務所具體提供哪些服務,別擔心,馬上來了解!

 

【不動產產權登記】

買賣、繼承、贈與、抵押權設定等。

 

【稅務相關規劃】

房地合一所得稅、土地增值稅、遺產稅、贈與稅、契稅等。

 

【債務處理】

支付命令、強制執行、查封、本票裁定等。

 

【不動產繼承】

分割繼承、拋棄繼承、限定繼承等。

 

【契約撰擬】

不動產相關契約、協議書等文件的撰擬。

 

【法律諮詢】

提供不動產相關法律問題的諮詢服務。

 

【代申請認證、行政救濟】

土地登記、受到行政機關不當的行政處分,代為提起行政救濟。

 

【測量事項】

土地範圍的界定、土地分割、土地合併等土地測量事宜。

 

由此可知,其實台南代書辦理的事物還頗多,不過以上的服務項目還是有可能因為不同的代書事務所有差別,也許您找到的代書事務所並沒有提供您需要的服務項目,因此都可以先詢問他們是否能夠協助處理您的問題哦!
 

 

銀行代書貸款流程

 
步驟 流程內容 流程重點
一、專業諮詢 無論有沒有辦過代書貸款的經驗,建議都先透過諮詢服務再開始申貸流程,可以更明確掌握自己狀況,做更好的理財規劃。

賱融代書事務所提供免費諮詢服務。您可以點選頁面右邊的圓形按鈕加Line或寄E-mail給我們,或是到本站的「聯絡我們」專區填寫簡易聯絡資料,我們會主動與您聯絡。
 
二、提出申請 借方備妥所需文件或證明,並依照資金需求提出希望辦理貸款的額度。
  • 雙證件影本
  • 薪轉存摺
  • 勞保資料
三、審核作業 銀行取得借方提出的申請後,會依照擔保品的價值評估可貸額度,然後審核決定是否提供此次貸款或駁回。
  • 擔保品證明
  • 銀行要求資料
四、對保 案件通過審核後,銀行會與借方再次核對資料,並正式簽約。
  • 看清楚契約內容
  • 當面簽約
五、設定 在完成簽約後、放款前,需要將擔保品的抵押權金額設定為貸款金額的1.2倍。  
六、放款 通常銀行會在撥款當天向借方告知,然後將款項匯入指定戶頭。
  • 核對款項無誤
  • 注意繳款日期


以上六步驟雖然看似層層關卡,但賱融成立數十年已經手過無數案件,最短一天即可完成所有流程。

若是遇到比較複雜的狀況可能會需要久一點時間,但每個環節無論遇到什麼困難,我們都會想盡所有辦法以最方便、成功率最高的方式幫助客戶順利獲得房屋二胎貸款。



 

即便是以下狀況,賱融台南代書事務所也能提供協助

 
  • ◆ 信用評分不足
  • ◆ 聯徵過多
  • ◆ 遭強制停卡
  • ◆ 銀行呆帳、拒絕往來
  • ◆ 負債過高
  • ◆ 遲缴紀錄
  • ◆ 法扣(法院強制執行扣除薪資)
  • ◆ 協商
  •  

有這些個人條件較差的借款人,如果要透過銀行借款,基本上都會被狠狠地拒絕於門外,因此如果您除了銀行外,實在找不到其他借款管道,就可以嘗試讓台南代書幫您度過難關。
 

代書貸款需要哪些文件?

跟台南代書申請借款,您需要準備以下文件:

一、身分證正反面影本

二、第二證件影本

三、薪轉證明、存摺

四、勞保異動證明

五、戶籍謄本影本

六、所得清單


代書可以幫忙的項目非常多,而這些不一樣的項目都會有不同的收費標準

 

代書借款適合什麼樣的人

想知道您是否適合向代書借款嗎?我們整理了以下幾項供您參考:

 

一、負債比太高

負債比是指負債占資產總額的比例,而如果債務人持有的無擔保債務,也就是像信用卡預借現金、信用貸款等這類,超過個人平均收入的22倍,根據金管會規定,就是負債比過高了。

 

二、短期週轉金需求者、急需資金者

需要短期週轉需求、或者急需要資金者,可能就無法等待銀行等金融機構,由於金融機構一般都要等一週以上的審核流程跑完才會放款,對於有時間急迫性的人來說就沒那麼適合了。

 

三、有信用瑕疵者

您有信用卡遲繳的經驗嗎?對於銀行來說,這樣就屬於信用瑕疵,而信用若有瑕疵,就很難在銀行過件,好在台南代書並不會拒絕這些個人條件欠佳的、借款人。

 

 

代書費用如何收?

台南代書是如何收費的呢?當碰到不動產相關的問題,除了不動產問題本身,怎麼找到適合的代書幫您處理這些燙手山芋,是都會讓很多人感到非常煩惱的。別擔心,賱融代書告訴您費用如何計算,不用再傻傻地什麼都不知道了。

 

就如同稍早提到的,代書可以幫忙的項目非常多,而這些不一樣的項目都會有不同的收費標準。

 

1.土地相關

跟土地相關的事務,常見的有土地分割、過戶、買賣等,土地代書費用約是4,000-8,000元,如果僅是土地相關問題的諮詢,則需要1,000-2,000每小時的諮詢費用。

 

2.房屋相關

跟房屋相關的事務,常見的有房屋貸款、房屋贈與、房屋買賣等,房屋代書費用約是2,500-8,000元,如果只想諮詢跟房屋相關的問題,那麼跟土地諮詢一樣,也是約1,000-2,000每小時的諮詢費用。

 

3.申報稅務、繼承相關等其他

以申報遺產稅為例,大約是4,000-6,000元左右,而如果是跟繼承有關的事項,台南代書費用約是10,000-20,000元。


代書介於貸方與借方之間,以第三人「代辦」的立場協助借貸交易完成

 

找民間代書該哪些注意事項?

 

金融市場危機四伏,許多不肖業者抓準人們對於資金的需求而提供一些「很香但有毒」的房屋二胎借貸選項,若不小心誤入陷阱,有可能會與地下錢莊、暴力討債公司、詐騙集團等不肖業者扯上關係,或是因非正當途徑取得資金而被法院找上門,得到一時的錢,卻惹上一生的麻煩。推薦大家在選擇借貸方案時,一定要每一個環節查明清楚!現在趕快了解代書貸款常見的陷阱,大致上如下:

 

1. 超低利率

以和銀行一樣或比銀行低的利率吸引資金需求者,但收取極高的額外費用。台南代書的年利率法定不應高於16%,很多人在選擇借貸方案時,都只關心利率有沒有太高,但其實您更要知道過低的利率隱藏著的,是更加危險的陷阱,您發現利息低到太誇張的,千萬要先逃離該公司再說。
 

2. 條件過於簡化

雖然房屋二胎代書貸款的條件比銀行有彈性許多,但還是有基本的放貸條件,過低的門檻必須小心非法或詐騙可能性,目前網路最常見的是「身分證借款」,指的是只要秀出身分證,就可以馬上借款,然而這個看似簡單的借貸方式,卻是完全不安全的貸款管道。

 

3. 流程過於簡化

不須擔保品、不須塡資料、不須簽約……等看起來是給借款人十足的便利性,但這都是違規行為,能這樣肆意違規很明顯是非合法經營的房屋二胎借貸業者,遇到了的話,請務必要避開這些表面看起來很好、很無害,實則暴利的店家。

 

4. 要求證件正本

合法的台南代書事務所貸款和銀行都不會要求繳出正本,都是只要影本即可申請,證件的使用只會做為確認身份。如果只是要看一下,用來核對、確認還不會有問題,但如果要求收走正本的話千萬要有危機意識,走為上策!

 

5. 事先收費

在尚未進入交易流程前面,無論以什麼名目收費都是不正常的,借貸交易沒有「門票費」這種概念,在未被事先告知會收費的狀況下也不應該要求對方付費,因此任何事先收費的都屬於違法的行為。





 

為什麼要推薦賱融台南代書?

 
  • ◆ 貸款條件較有彈性
  • ◆ 提高成功核貸機率
  • ◆ 增加可貸額度空間
  • ◆ 作業流程耗時極短
  • ◆ 不事先收任何費用


 

賱融台南代書事務所的七大特質

 
  • 1. 在代書事務所領域,賱融是少數持有金融證照的公司
  • 2. 賱融從事銀行業十年以上的實務經驗
  • 3. 判斷能力極佳,有能力處理困難度高或特殊的案件
  • 4. 賱融代書群善於以團隊互助,為客戶提供最佳選項
  • 5. 結合各方人才,以多元管道提供客戶全方位理財規劃
  • 6. 不挑案,任何狀況來諮詢都耐心解答
  • 7. 每位賱融的工作人員皆以誠信、認真、體貼為服務準則


 
條件寬鬆
賱融的代書貸款條件寬鬆,只要年滿20歲(年齡無上限),有薪轉證明、勞健保證明就可以在台南代書事務所辦囉!
申貸無壓力
不怕貸款條件限制一大堆,只要您有符合一項貸款條件即可申辦唷!
政府立案、合法經營,免保人、放款快速、可分期攤還!
明確流程
我們不事先收費,歡迎您來電洽詢,專員來為您解說貸款方案,為您量身打造專屬借貸規劃,滿意再借。
賱融台南代書事務所面對每位客戶,都是針對個人需求完善處理,輕鬆解決您的難題。
體貼服務
房屋二胎再大的額度都能借,來問才有機會渡難關;讓在地服務超過20年的我們幫你一把。
手機隨時貸,累積金主與借錢會員人數破千,台南代書事務所借錢貸款平台,免費找到適合您的房屋二胎貸款方案!
價值不浪費
自有房屋,坪數不限、屋齡不限,皆有獲得房屋二胎的機會。
自有土地,建地、農地、山坡地,持分皆可由民間代書辦理貸款。




 

民間代書


台南代書事務所提供比銀行更能靈活取得資金的方式,誠信合法經營,沒有銀行房屋二胎繁瑣的手續。 以日計息、可分一次結或分期攤還,持票擔保可增貸,可用支客票還款,輕鬆貸輕鬆還。 民間代書貸款有這麼可怕嗎?當然不會,代書貸款就只是一般的民間信貸,是受到法律規範的。因此民間代書貸款推薦就變成一種融資管道了, 代書貸款也就是所謂的申辦民間信用與房屋二胎貸款的管道,利用您個人信用條件透過民間貸款公司申辦一筆貸款融資周轉,代書信用貸款申貸不必跑銀行,信用貸款推薦24H隨時服務,民間小額借款申辦貸款比你想的更簡單!

 

不動產問題,交給賱融代書事務所幫您解決

賱融代書事務所從事銀行業已有超過十年的經驗,賱融是在這個行業少數領有金融行業的證照的公司,我們相信專業及豐富的經驗,可以讓客戶安心放心,舉凡個人信貸、房貸、車貸、企業貸款,賱皆有十年以上的實務經驗。

 

另外也有承辦民間代書貸款、土地一二胎借款、房屋二胎以及民間車貸,因為專業的判斷能力極佳,所以即使是難度頗高度或情況特殊的案件在賱也極為常見,我們可以從中瞭解客戶問題點,找出解決的方法,順利替客戶解決資金缺口,也因為在金融界從業數十年,所以有許多同業的同事及主管可相互討論一些特殊或信用瑕疵件。



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不論信用狀況,收入,職業,您年滿20歲名下自有房屋所有權狀人就可辦理,房屋二胎免綁約,免徵信,免保人沒有銀行高門檻,二胎房貸就是房屋已經跟銀行借款抵押,但因資金運用或創業等因素想再將房屋跟其他銀行進行抵押借款這就是房屋二胎。民間貸款沒有錢莊高利息,房屋二胎在專業合格的代書完成設定後即可撥款。專家諮詢評估,申辦順利不卡關,立即來電。