土地貸款不麻煩,看完這篇就懂了

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房屋二胎首選|信用瑕疵、負債比過高皆可辦理

土地貸款不麻煩,看完這篇就懂了

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購房可能是一個令人興奮的時刻,但其中也涉及很多。土地貸款調查是您能夠在夢想中的房屋上申辦貸款之前需要採取的許多步驟之一。

什麼是貸款試算?
它們是簡單的調查,用於劃定土地和財產的邊界和位置。典型的土地貸款調查將記錄棚子,籬笆,建築物,自然地標和地役權。

他們可能是指在購買或出售財產之前進行的幾種調查之一。土地估價調查,購房者調查和綜合建築調查是最常見的三種類型。

土地估價調查不同於由持牌土地測量師進行的貸款試算。取而代之的是,這些調查會檢查您正在考慮購買的房地產是否值得土地貸款人借給您的金額。購買房屋之前,通常需要抵押評估,但評估的細節沒有土地測量師進行的貸款試算那麼詳細。

購房者調查和綜合建築調查是更徹底的土地貸款調查,實際上著眼於財產和土地的結構狀況。這些調查著眼於物業的任何潛在問題。

為什麼使用土地貸款?
使用土地貸款的原因有很多。在許多地區,土地貸款試算是放貸機構核准土地貸款之前的一項標準要求。在購買房屋或任何類型的財產之前,必須進行調查,以在購買前檢查建築物的狀況。儘管到處走走可以快速顯示房屋的總體狀況,但土地測量和其他各種測量結合起來,可能會發現表面上看不到的問題。

這些調查可以幫助防止購買物業後發生任何潛在的法律糾紛。貸款試算將確定土地邊界和建築物位置,並檢查該物業是否符合當前的分區和建築物法規。它還會檢查附近是否有任何地產侵占您的土地。土地貸款估價調查也很普遍,在某些國家(例如英國),土地貸款人還要求在貸款之前進行任何抵押。

看起來像什麼?
貸款試算不只是一張紙,您將收到一份完整的財產狀況報告。將有一個平台部分,該部分將繪製您的房屋的尺寸和邊界以及詳細的房屋描述。土地估價調查是一種更便宜的選擇,它沒有抵押和土地測量等嚴格的標準和要求。
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