高雄岡山陳先生
房屋二胎核准 300 萬

名下自住房屋仍有可運用空間，透過房屋二胎取得投資資金，保留原有資產配置。

陳先生名下有一間自住房屋，市值約 1,200 萬元，房貸餘額約 300 萬元。因看好市場修正後的投資機會，但手上資金多放在定存與保單中，不想因解約或賣出既有投資造成損失，於是透過賱融代書評估房屋二胎方案，最終核准 300 萬，順利取得資金彈性。

想掌握投資機會，卻不想犧牲原本資產配置

陳先生當時遇到的資金考量

保單解約有損失

手上現金多放在定存與保單裡，若直接解約保單，可能產生不必要的損失。

不想賣出原投資

若賣掉既有投資，又擔心錯失後續行情，因此希望找到更彈性的資金方式。

房產資金受限

雖然名下有千萬房產，但若沒有重新規劃，資金運用仍容易受限。

經完整評估後，房屋仍有可運用額度

經過賱融代書協助評估後，陳先生的房屋市值與目前房貸餘額仍有可運用空間，加上收入穩定、負債比合理，且本身具備多年投資經驗，因此可透過房屋二胎取得一筆彈性資金。

房屋二胎資金方案

最終辦理結果

01

分批進場

沒有一次將資金全數投入，而是分批布局，降低市場波動風險。

02

保留預備金

保留緊急預備金，避免資金全數投入後影響生活與還款穩定。

03

控制槓桿比例

依自身還款能力與風險承受度，控制資金運用比例。

04

長期持有

以長期持有優質資產為主，不追高、不短線衝動操作。CASE INSIGHT

房屋二胎的重點，不只是取得資金，而是如何安全運用

房屋二胎可協助有不動產資產的人增加資金彈性，但仍需考量還款能力、資金用途與風險控管。陳先生的案例重點在於，他並非一次性把資金全數投入市場，而是透過分批進場、保留預備金與控制槓桿，讓資金運用更穩健。

借款前應先確認自身財務狀況與還款能力，並了解利率、期數、還款方式與相關費用，避免因過度槓桿造成後續財務壓力。

名下有房屋資產

自住房屋、投資房產或仍有房貸的房屋，都可依市值與餘額先行評估。

想保留原有資產

不想解約保單、賣出投資或動用定存時，可評估是否適合用房屋增加資金彈性。

需要投資或創業資金

若有投資布局、創業、企業週轉或資金調度需求，可先了解房屋二胎可行性。

想增加資金彈性

若不想讓資金都卡在不動產裡，可先由專人協助評估是否有合適方案。

有房屋二胎或資金規劃需求，歡迎與賱融代書聯繫

若您名下有房屋、土地或不動產資產，想評估房屋二胎、土地貸款、投資資金、創業週轉或負債整合，都可以先諮詢，由專人協助您了解可行方向。

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