房屋二胎貸款由於寬限期期間不需負擔本金的攤還，所以每月應繳金額會低上許多，提供消費者財務規劃更多的彈性。所以有些申貸者會希望在房貸初期，能先利用寬限期來降低貸款壓力，同時也有別的資金餘裕來裝修房屋等；又或者剛買房換屋時生活開銷較大，工作尚不穩定者，寬限期也能讓申貸者有較大的彈性調整自己的財務規劃。
房屋二胎借貸契約與房屋抵押兩者都是一般銀行辦理房屋放款時的必要程序，不僅是擔保銀行本身的債權，也規定借款人的還款義務，因此最好能確實瞭解，以免日後誤觸規定而無法向銀行爭取權利。目前房屋二胎銀行所提供的借款契約，民間借貸因內容涵蓋了房屋借款、保證債務及信用貸款，甚至信用卡、汽車貸款等日後有可能與銀行往來各種債務。
如果只是為未來成家準備的首購族，可以考慮指數型或保障型房貸，但如果有伴侶可以一起購屋，可以選擇「利率遞減型」或「固定型」房貸，倘若不想把錢都綁在房貸裡，可以有一定資金運用自由的首購房貸族，因此，如果依照目前銀行所採取的的這種方式，即使當借款人已繳清房屋貸款，並不表示銀行將會馬上發給債務清償證明，而需等到銀行查清借款人並無積欠信用卡、汽車貸款等上述其餘債款時，抵押權才算完全清償。
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