什麼是房屋二胎? 賱融代書事務所有提供台南、高雄房屋二胎服務嗎?
什麼是房屋二胎?
房屋二胎，全稱為「房屋二胎貸款」，又可稱作第二順位抵押權，是指房屋在具備第一順位貸款的情況下，由於屋主缺少資金，轉而再向另一家金融借貸機構申請房屋貸款，將房屋二次抵押給借貸機構，而此時若房屋最終須遭拍賣時，二胎房貸機構則取得民間借貸第二順位受償權利。由於二胎房貸的借貸機構在房屋拍賣時，僅取得第二順位受償之權，必須先就前順位之抵押權人受清償後，才可取得剩餘價金，因此二胎房貸的借貸機構為了降低風險，通常給予之方案條件並不會如一般房屋貸款般優異，除借貸額度有所限制，利率部分也相對較高，另外還款期數較短，也無法以房貸科目來抵稅。
賱融代書事務所有提供台南、高雄房屋二胎服務嗎?
賱融代書事務所提供台南、高雄房屋二胎服務，不限信用狀況、收入、職業等等，且免綁約、免徵信、免保人，借貸門檻也不會比銀行高；因此若您有資金需求，或是有創業的夢想，都可向本事務所的專業合格代書諮詢，並經過專業評估，保證申辦順利不卡關。申請房屋二胎需要哪些資格?需要提供哪些資料?
申請房屋二胎需要哪些資格?
一般而言，依據不同借貸機構，申請房屋二胎所限制的資格也會有差異，但基本上必須具下列資格：1.須屆滿20歲。
2.房屋必須具有殘值。
3.房貸無遲繳記錄。
需要提供哪些資料?
申請房屋二胎需要提供下列資料：1.身分證正本。
2.第二證件正本(健保卡、駕照)。
3.土地、建物所有權狀正本
4.目前房貸餘額。
5.印鑑證明。
6.財力證明。
房屋二胎最高額度、最低利率為多少?
二胎房貸的借貸機構為了降低風險，通常給予之方案條件，並不會如一般房屋貸款般優異，除借貸額度有所限制，利率部分也相對較高，且會依據借款人的信用條件、房屋價值、財力證明等等而有差異。
而賱融代書事務所給予之貸款額度必須依據而房屋價值來斷定，而利率部分，年利率約1.88%至19%不等，需視借款所提供條件有所不同，因此建議借款人應多做比較，以降低利息支出。另外就還款期限的部分，1年至20年不等，均要視借款人的各項貸款條件及項目而定。
土地二胎與房屋二胎有什麼差異?
一般來說，土地及房屋都可為二胎貸款，而土地部分，不論是農地、建地、田地、工業用地等等，均可申請；房屋部分，公寓、透天、套房等等亦可。
另外土地二胎相較於房屋二胎，更重視土地是否有面臨道路，以及土地所在地區的未來發展性，如果該土地是政府主要建設地區，未來發展性高，其潛在價值將會影響土地二胎的額度，更有機會貸得更高的資金。
賱融代書事務所有提供哪些貸款服務?
賱融代書事務所除了房屋二胎、土地二胎外，還提供以下貸款方案：
1.民間代書低利信貸：
此方案係針對銀行信用上有遲繳、強制扣款、以債務協商、信用瑕疵之民眾，或是已無法向金融機構申辦貸款者，都可透過此方案申貸。2.中小企業貸款：
不論您的公司是否剛成立，也不論您的營業額為多少，只要具有營利事業登記證或許可函，不分行業均可辦理。3.軍公教貸款：
只要年齡在20歲至60歲之間，且具備軍公教身分，都可考慮此方案。但須檢附近３個月薪資單，薪轉存摺封面及內頁近半年明細，財產歸屬及所得清單。4.汽車貸款：
只要年齡在20歲至65歲之間，且名下有車子，各行各業皆可辦理。5.信用貸款：
您只要能夠提出薪資轉帳、勞保清單或扣繳憑單，只要憑其中一份資料，期可申貸。賱融代書事務所具備十年以上之實務經驗，並培養多位專業代書，致力於為客戶提供更完善之服務；透過專業代書的絕佳判斷力，不論案件有多困難或特殊，賱融代書事務所都能了解問題並提出完善之解決方案。而賱融代書事務所亦保證，決不事先收費，也不會假借任何名義收取諮詢費，更不會收取客戶任何資料正本，因此，若您有任何借貸需求，請安心交給賱融代書事務所辦理。
房屋二胎，全稱為「房屋二胎貸款」，又可稱作第二順位抵押權，是指房屋在具備第一順位貸款的情況下，由於屋主缺少資金，轉而再向另一家金融借貸機構申請房屋貸款，將房屋二次抵押給借貸機構。若您有房屋二胎需求，歡迎向賱融代書事務所諮詢，本事務所具備十年以上之實務經驗，並培養多位專業代書，致力於為客戶提供更完善之服務。
