什麼是房屋二胎、土地二胎?額度、利率大約多少? 賱融代書事務所3分鐘告訴你!-貸款 - 賱融代書事務所 | 民間代書貸款推薦賱融房屋二胎,貸款保密,撥款超快!各種貸款皆可貸,最快一天即可撥款

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房屋二胎首選|信用瑕疵、負債比過高皆可辦理

什麼是房屋二胎、土地二胎?額度、利率大約多少? 賱融代書事務所3分鐘告訴你!

什麼是房屋二胎? 賱融代書事務所有提供台南、高雄房屋二胎服務嗎?

 

什麼是房屋二胎?

房屋二胎,全稱為「房屋二胎貸款」,又可稱作第二順位抵押權,是指房屋在具備第一順位貸款的情況下,由於屋主缺少資金,轉而再向另一家金融借貸機構申請房屋貸款,將房屋二次抵押給借貸機構,而此時若房屋最終須遭拍賣時,二胎房貸機構則取得民間借貸第二順位受償權利。

由於二胎房貸的借貸機構在房屋拍賣時,僅取得第二順位受償之權,必須先就前順位之抵押權人受清償後,才可取得剩餘價金,因此二胎房貸的借貸機構為了降低風險,通常給予之方案條件並不會如一般房屋貸款般優異,除借貸額度有所限制,利率部分也相對較高,另外還款期數較短,也無法以房貸科目來抵稅。

 

賱融代書事務所有提供台南、高雄房屋二胎服務嗎?

賱融代書事務所提供台南、高雄房屋二胎服務,不限信用狀況、收入、職業等等,且免綁約、免徵信、免保人,借貸門檻也不會比銀行高;因此若您有資金需求,或是有創業的夢想,都可向本事務所的專業合格代書諮詢,並經過專業評估,保證申辦順利不卡關。

 

申請房屋二胎需要哪些資格?需要提供哪些資料?

 

申請房屋二胎需要哪些資格?

一般而言,依據不同借貸機構,申請房屋二胎所限制的資格也會有差異,但基本上必須具下列資格: 
1.須屆滿20歲。
2.房屋必須具有殘值。
3.房貸無遲繳記錄。

 

需要提供哪些資料?

申請房屋二胎需要提供下列資料:
1.身分證正本。
2.第二證件正本(健保卡、駕照)。
3.土地、建物所有權狀正本
4.目前房貸餘額。
5.印鑑證明。
6.財力證明。


 

房屋二胎最高額度、最低利率為多少?


二胎房貸的借貸機構為了降低風險,通常給予之方案條件,並不會如一般房屋貸款般優異,除借貸額度有所限制,利率部分也相對較高,且會依據借款人的信用條件、房屋價值、財力證明等等而有差異。

而賱融代書事務所給予之貸款額度必須依據而房屋價值來斷定,而利率部分,年利率約1.88%至19%不等,需視借款所提供條件有所不同,因此建議借款人應多做比較,以降低利息支出。另外就還款期限的部分,1年至20年不等,均要視借款人的各項貸款條件及項目而定。



 

土地二胎與房屋二胎有什麼差異?


一般來說,土地及房屋都可為二胎貸款,而土地部分,不論是農地、建地、田地、工業用地等等,均可申請;房屋部分,公寓、透天、套房等等亦可。

另外土地二胎相較於房屋二胎,更重視土地是否有面臨道路,以及土地所在地區的未來發展性,如果該土地是政府主要建設地區,未來發展性高,其潛在價值將會影響土地二胎的額度,更有機會貸得更高的資金。


 

賱融代書事務所有提供哪些貸款服務?


賱融代書事務所除了房屋二胎、土地二胎外,還提供以下貸款方案:
 

1.民間代書低利信貸:

此方案係針對銀行信用上有遲繳、強制扣款、以債務協商、信用瑕疵之民眾,或是已無法向金融機構申辦貸款者,都可透過此方案申貸。
 

2.中小企業貸款:

不論您的公司是否剛成立,也不論您的營業額為多少,只要具有營利事業登記證或許可函,不分行業均可辦理。
 

3.軍公教貸款:

只要年齡在20歲至60歲之間,且具備軍公教身分,都可考慮此方案。但須檢附近3個月薪資單,薪轉存摺封面及內頁近半年明細,財產歸屬及所得清單。
 

4.汽車貸款:

只要年齡在20歲至65歲之間,且名下有車子,各行各業皆可辦理。
 

5.信用貸款:

您只要能夠提出薪資轉帳、勞保清單或扣繳憑單,只要憑其中一份資料,期可申貸。
賱融代書事務所具備十年以上之實務經驗,並培養多位專業代書,致力於為客戶提供更完善之服務;透過專業代書的絕佳判斷力,不論案件有多困難或特殊,賱融代書事務所都能了解問題並提出完善之解決方案。而賱融代書事務所亦保證,決不事先收費,也不會假借任何名義收取諮詢費,更不會收取客戶任何資料正本,因此,若您有任何借貸需求,請安心交給賱融代書事務所辦理。


房屋二胎,全稱為「房屋二胎貸款」,又可稱作第二順位抵押權,是指房屋在具備第一順位貸款的情況下,由於屋主缺少資金,轉而再向另一家金融借貸機構申請房屋貸款,將房屋二次抵押給借貸機構。若您有房屋二胎需求,歡迎向賱融代書事務所諮詢,本事務所具備十年以上之實務經驗,並培養多位專業代書,致力於為客戶提供更完善之服務。

 
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