台南二胎貸款是什麼?
先介紹一胎貸款會有助於大家了解二胎貸款一胎貸款：
民眾以房屋、土地等不動產作為抵押品，向銀行申請資金借貸，就是所謂的一胎貸款，銀行接受貸款請求後即成為擔保品的第一償還順位，換句話說，日後若是借款人無力償還債務，銀行有權利強制拍賣擔保品，拍賣後獲得的價金必須按照順位償還給放款單位，因此會先扣除尚未償還的債務後，才把餘額撥給借款人。二胎貸款：
除了銀行之外，民間也有許多資金充沛的金主提供借貸服務，這些金主接受借款人用已經抵押給銀行的物件作為擔保品，成為擔保品拍賣之後的第二償還順位，並出借現金給借款人週轉，這就是二胎貸款。只要不是向銀行機構申請的借貸都是民間貸款，各縣市都有當地的民間貸款機構，例如賱融就有提供台南二胎服務。民間借貸VS銀行借貸
民間借貸是除了銀行之外最方便取得的資金周轉管道，以下整理與銀行相比的優缺點供大家比較：
對借款人要求門檻較低：銀行審核借貸申請時，除了擔保品的價值之外也會考慮借款人的信用記錄、薪資收入水準、其他持有有價資產等，因此通常不會放款給過去曾遲繳貸款或信用卡費、沒有薪轉記錄、經濟條件較差的借款人；民間借貸以擔保品價值為主，只要有充足的擔保品即使過去有信用不佳的紀錄也可以申請。
審核放款快速：相對於銀行借貸，民間貸款對借款人的要求較低，審核項目也比較少，因此案件通常三天之內就會完成審核，與銀行要十個以上的工作天比起來迅速許多。
民間借貸利率較高：民間借貸利率不管是有擔保品的二胎房貸利率，還是沒有擔保品的信用借款利率都比銀行高。相較於銀行業者，民間借貸由於接受二胎貸款、信用或經濟條件較差的借款人，需要承擔較高的呆帳風險，這些風險就會反應在貸款利率上，因此民間借貸利率高於銀行是一件非常正常的事情，若是遇到聲稱二胎房貸利率或個人信貸利率比銀行低的業者，借款人反而要提高警覺慎防詐騙。
台南二胎房貸利率
台南二胎貸款對於想買房卻資金不足的民眾來說是非常好的幫手，許多人買房最大的阻礙就是頭期款，對於儲蓄不足的民眾來說，動輒幾百萬的頭期款負擔實在太大，就算退而求其次買較低價的中古屋，成交之後也沒有裝潢翻修的資金，二胎貸款就非常適合這種有短期資金需求的借款人，以賱融的市場經驗為例，目前台南的二胎房貸利率落在1~3%之間（月息)，除了開辦費、代書費等業務費用之外，不會有其他車馬費、諮詢費等巧立名目騙取借款人的費用。
在政府打房政策的催化下，許多銀行對借款人的要求更嚴格、借款成數調低、貸款利率升高；再加上台南地區隨著工作機會的增加，居住需求也只增不減，政府的打房政策甚至讓民眾更積極的想買房子，以避免日後銀行的借貸條件越來越差，因此不要因為2021年房價飆升，就開始期待未來可以趁房市泡沫化時撿便宜，對於有實質居住需求的台南， 2022年的房價只會繼續升高，如果你現在償還分期貸款的能力，跟買房只剩下頭期款或裝修的距離，那麼除了銀行貸款之外，民間借貸也可以幫助你縮短距離。
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